La mejor parte de morosos comunidades de vecinos

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Ante el aumento de la morosidad, muchas comunidades de propietarios han colgado la índice de vecinos morosos en su portal, pero ¿es admitido esta práctica?

Por ejemplo, según el artículo 1.569 del Código Civil, la desliz de plazo es una de las razones por las que se puede iniciar el procedimiento para echar a un inquilino. Asimismo y según el artículo 27 de la Clase de Arrendamientos Urbanos (LAU), con un solo mes en el que falte la renta se podrá resolver el acuerdo de arrendamiento y comunicarle al inquilino que debe desalojar la casa.

Siempre hay un vecino que intenta tomarse la Ecuanimidad por su mano y marca su propia clase, o incluso otros que dicen enterarse lo que hay que hacer. Teniendo claro estos conceptos puedes rechazar lo que te digan en una Reunión.

La principal delantera de realizar este requerimiento es que permite dejar constancia, por escrito, de la cantidad total adeudada por el vecino moroso antaño de proceder a la reclamación de la misma por vía jurídico.

Y el impago de los gastos comunes puede suponer asimismo un obstáculo para acometer obras o reparaciones urgentes.

El principal problema que existe en este caso es el de poder garantizar el cumplimiento de esta medida pero que, en ningún caso, se podrá expulsar o echar por la fuerza a ningún vecino de las instalaciones de la comunidad (es afirmar, no se puede echar a la fuerza a un vecino deudor de la piscina comunitaria, no se le pueden enviar amenazas para que no acuda a las zonas comunes, etc.).

Si el deudor no atiende el requerimiento, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, mediante los siguientes pasos:

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Cómo mejorar la dirección de las incidencias y averíGanador en las comunidades de propietarios con la ayuda de la Oficina de fincas

Para los que tienen su vivienda en propiedad, el plazo de la hipoteca es prioritario a otros gastos del inmueble. Circunstancia que está generando un incremento de la morosidad en las comunidades de propietarios a causa del Covid-19. El Tribunal Supremo ha clarificado en fresco sentencia cuál es el plazo para pedir al vecino deudor.

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Multas y recargos: En algunos casos, la comunidad puede imponer multas y recargos por el impago de las cuotas, como medida disciplinaria para motivar el plazo.

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